Robotul Minerva ca: 
Aproape două treimi din stocul modern de birouri din Bucureşti, respectiv 2,1 milioane metri pătraţi închiriabili, se poziţionează la o distanţă de până în 500 de metri faţă de o staţie de metrou sau aproximativ 5 minute de mers pe jos, reiese din datele centralizate de o companie specializată în servicii imobiliare, citate de Agerpres. Astfel, conform iO Partners (IOP), rata de neocupare medie în clădirile de birouri amplasate aproape de o staţie de metrou este cu aproximativ 18% sub media Bucureştiului, respectiv 10,76%, faţă de media pe oraş de 13,13%, în luna octombrie.
„Este cunoscut faptul că apropierea unei clădiri de birouri de o staţie de metrou este percepută ca un avantaj semnificativ pentru ocupanţii acesteia, deoarece permite angajaţilor să îşi reducă semnificativ timpul de navetă în Capitală”, notează realizatorii cercetării.
Pe de altă parte, clădirile situate la o distanţă cuprinsă între 500 şi 1.000 de metri faţă de o staţie de metrou, totalizând circa 520.000 mp închiriabili (peste 15% din stocul modern), prezintă o rată de neocupare medie de 12,57%, mai mare cu aproape 15% faţă de clădirile din prima categorie. La polul opus se află clădirile situate la o distanţă mai mare de 1 km de metrou. Acestea însumează circa 741.000 mp în stocul total (aproape 22%), iar rata medie de neocupare se ridică în cazul lor la 20,44%, fiind cu aproape 100% mai mare comparativ cu cea a clădirilor situate la distanţă mai mică de 500 de metri de metrou şi cu aproximativ 62% peste media clădirilor poziţionate la 500 – 1.000 de metri de metrou.
Potrivit sursei citate, în primele trei trimestre din 2023, pe piaţa din Bucureşti au fost închiriate spaţii de birouri pe o suprafaţă de 292.600 mp, cu 46% peste nivelul înregistrat în aceeaşi perioadă a anului precedent. Cu toate acestea, cererea netă s-a ridicat la doar 76.000 mp, cu 28% sub nivelul din 2022.
Totodată, contractele de reînnoire au avut de departe cea mai mare pondere în volumul total de tranzacţii din această perioadă, cu 55%.
(Copyright foto: 123RF Stock Photo)
Mai sus regasiți o reprezentare vizuală a conținutului articolului, o clasificare automată și un sumar al acestuia! Preluarea informațiilor urmăreste promovarea și facilitarea accesului la informație, cu respectarea drepturilor de proprietate intelectuală, conform cu termenii și condițiile sursei (www.ceccarbusinessmagazine.ro).
