Energie – CTP Group își propune dublarea portofoliului, la 20 milioane mp, până în 2030 – Sinteza

CTP Group, principalul dezvoltator, proprietar și operator industrial și logistic european prezent și în România, vizează un portofoliu de 20 milioane mp până la sfârșitul deceniului, în condițiile în care un studiu intern recent a identificat cinci factori-cheie de creștere în regiune, anunță compania.

Raportul intern de research arată că cererea de spații imobiliare industriale și logistice pe piețele din Europa Centrală și de Est va depăși performanța Europei de Vest și de Sud, deoarece o combinație puternică de cinci factori determină o creștere continuă în acest sector.

În prezent, CTP deține un portofoliu actual de 10,5 milioane mp și a adunat o rezervă de terenuri de 20 de milioane mp pe piețele sale principale din Europa Centrală și de Est, precum și în Germania, Austria și Olanda, unde își propune să dezvolte încă 10 milioane mp de spații logistice până în 2030, generând venituri anuale din chirii de 1 miliard de euro. 

În România, CTP deține o suprafață totală de aproximativ 2,5 milioane mp de depozite de clasa A în multiple orașe, precum: Arad, Brașov, București, Cluj-Napoca, Craiova, Deva, Oradea, Pitești, Sibiu sau Timișoara.

CTP înregistrează o cerere puternică pentru proiectele sale de dezvoltare în locații noi, dar și extinderi în actualele parcuri industrial CTParks, atât de la chiriașii existenți, dar și de la clienți noi pe piețele CTP din Europa Centrală și de Est, care acoperă Cehia, Slovacia, România, Ungaria, Polonia, Serbia și Bulgaria, precum și piețele din vestul UE din Germania, Austria și Olanda. 

Cererea este determinată de o combinație de factori, cum ar fi creșterea fenomenelor nearshoring și friendshoring, îmbunătățirea infrastructurii, o economie diversă și în expansiune, creșterea accelerată a comerțului online de la o bază scăzută, precum și forța de muncă calificată și o piață a muncii cu bază solidă.  

Cei cinci factori-cheie identificați, în raportul CTP, în sectorul industrial și logistic sunt: capitalul uman calificat; piețele conectate; diversificarea și extinderea economiilor; creșterea consumului intern, precum și baza solidă a sectorului Imobiliar.

Ratele de absorbție netă (variația stocului ocupat) în regiune au depășit performanțele țărilor din Europa de Vest și de Sud și se așteaptă ca acest lucru să continue în următorii cinci ani. Rata de neocupare a pieței este sub media pe trei ani în toate țările CEE (cu excepția Ungariei) și se așteaptă să rămână aproape de minimele istorice, contribuind la creșterea chiriilor. În timp ce calitatea generală a stocului din regiune este ridicată, având în vedere că piața a apărut abia în anii 2000, oferta de spații de clasa A este limitată, ceea ce creează o cerere structurală și un motor puternic pentru dezvoltarea în continuare a spațiilor logistice.