Imobiliare – Piața de terenuri din Constanța: interes pentru zona de Vest   – Sinteza

Pe măsură ce Constanța își atinge limita de dezvoltare, orașul se extinde în zona de Vest arată datele sintetizate de Romania Property Club de la IMRA Real Estate, companie de consultanță imobiliară din Constanța. 

Tendința este confirmată de o mare investiție în infrastructură anunțată anul trecut de Primăria Constanța: noul Bulevard Madrid, cu patru benzi, care va conecta bulevardul Tomis din zona Boreal cu bulevardul Aurel Vlaicu din zona Vivo.

„Prețurile terenurilor autorizate din Constanța variază între 225 – 400 euro/mp pentru dezvoltări mixed-use și de retail, 55 – 70 euro pentru dezvoltări logistice și 350 – 1.000 euro/mp pentru dezvoltări rezidențiale, în funcție de zonă”, explică Lucian Asanachescu, CEO al IMRA Real Estate. 

În prezent, autoritățile locale lucrează la introducerea în intravilan a unei suprafețe de 300 de hectare de o parte și de alta a DN3C. Odată aprobat acest proiect, bulevardul Aurel Vlaicu nu va mai avea titulatura de centură a orașului, aceasta urmând a fi preluată de către DN3 C.

„Odată ce PUZ-ul DN3C va fi aprobat și această suprafață de teren va intra în intravilanul Municipiului Constanța, putem vorbi de primul proiect major de regenerare urbană din ultimii 30 de ani. Această inițiativă va facilita crearea unui nou parc municipal de aproximativ 30-40 de hectare, edificarea de noi spații comerciale, o dezvoltare armonioasă de noi zone rezidențiale, integrarea de noi servicii publice, precum și o îmbunătățire semnificativă a mobilității urbane”, explică Lucian Asanachescu.

Pe o platformă de anunțuri imobiliare, un teren de 644 mp din centrul orașului Constanța, din apropierea Cazinoului, se vinde cu 250.000 de euro (388 euro/mp), în timp ce prețul cerut pentru 10.000 mp cu deschidere la DN3 ajunge la 650.000 mp (65 euro/mp).