Imobiliare – În Dubai se cumpără locuințe care generează 844 de milioane de dolari în doar câteva ore – Sinteza

Aproximativ 800 de locuințe dintr-un complex rezidențial din Dubai s-au vândut în câteva ore, indicând o continuare a forței pieței imobiliare din emirat și generând 844 de milioane de dolari pentru firmele care susțin proiectul, potrivit Bloomberg.

Parteneriatul între Dubai Holding și Aldar Properties PJSC, cel mai mare dezvoltator din Abu Dhabi, este cel care a construit proiectul “Haven” și în ziua lansării a vândut două etape din acesta, conform unui comunicat de miercuri. 

Din proiect s-au vândut 786 de case și vile individuale, cu prețuri care începeau de la 2,5 milioane de dirhami ($680,648). 

Companiile au avut inițial în plan să pună la vânzare 468 de locuințe, dar au adăugat încă 318 proprietăți suplimentare – care urmează să fie vândute într-o etapă ulterioară – datorită “unei cereri remarcabile”. 

Construcția primei etape a proiectului urmează să înceapă în al doilea trimestru al anului 2024, cu predări programate pentru trei ani mai târziu. Cererea ridicată pentru proiect este un indicator timpuriu că nu este încă afectat sentimentullocuitorilor din zonă, în ciuda conflictului din regiunea mai largă. 

Piața imobiliară din Dubai a înregistrat cel mai mare număr de vânzări de locuințe din ultimii zece ani și a cunoscut o creștere fără precedent a chiriilor. Prețurile medii la locuințe au crescut cu 19,6% în acest an până în septembrie, conform unui raport al CBRE Group Inc., în timp ce chiriile au crescut cu 20,6%. 

Această revenire de la o perioadă de stagnare de șapte ani a fost alimentată de un val de imigranți care s-au mutat din Asiași de ruși bogați care își protejează activele. 

Guvernul a relaxat, de asemenea, legile privind vizele și a introdus vize pentru cei care caută locuri de muncă și pentrufreelanceri. 

La începutul acestui an, sute de persoane au cumpărat case de lux pe cea mai mare dintre insulele în formă de palmier din Dubai, unde vilele sunt vândute de zece ori mai scump decât prețul de la lansarea proiectului acum două decenii – dar care nu a fost niciodată construit. 

Aldar și Dubai Holding au declarat că rezidenții expatriați și cumpărătorii străini au reprezentat 77% din vânzările din proiect, în timp ce cetățenii Emiratelor Arabe Unite, din care fac parte Dubai și Abu Dhabi, au cumpărat celelalte 23%. 

A treia și ultima etapă a proiectului, care include și apartamente, va fi pusă în vânzare la începutul anului 2024. 

Haven este prima dintre cele trei noi comunități rezidențiale care urmează să fie dezvoltate în Dubai de către Aldar și Dubai Holding. Proiectul va include un parc central, piscine și zone de joacă, împreună cu un centru comunitar construit sub forma unei case în copac.