Imobiliare – Analiză: Recorduri și extravaganțe pe piața proprietăților de lux în 2023 – Sinteza

Anul 2023 a avut performanțe neașteptate în segmentul imobiliar de lux la nivel internațional:  un metru pătrat a ajuns la aproximativ 40.000 de euro în Dubai, dinozauri în colecții private și primul conac digital MetaReal din lume, vândut cu 11,2 milioane de dolari, arată cel mai recent raport al Sotheby’s International Realty.

Potrivit raportului, în anul 2023, zonele care încep să atragă investitorii includ Australia, Mexic, Arabia Saudită și Turcia. 

Compania de consultanță în servicii imobiliare a deschis anul trecut 64 de birouri noi și  începe anul 2024 cu o prezență în 83 de țări și teritorii, cu peste 1.100 de birouri și peste 26.500 de consultanți.

Recorduri în segmentul super-luxury din Dubai 

Piața imobiliară de lux din Dubai a atins noi recorduri în 2023, cu tranzacții notabile înregistrate în segmentul super-luxury. Cumpărătorii din întreaga lume au fost interesați nu doar de proprietăți excepționale, ci și de beneficiile unui stil de viață premium. Astfel, au fost înregistrate prețuri de vânzare record pe tot parcursul anului, atingând chiar 40.000 euro pe metru pătrat. Piața a marcat creșteri consecutive de la an la an din 2020, potrivit lui Chris Whitehead, Managing Partner, Dubai Sotheby’s International Realty.

Printre factorii care au contribuit la acest boom se numără facilitățile de excepție oferite de proprietățile din Dubai, precum spații de recreere private, servicii de concierge personalizate și acces exclusiv la facilități de înaltă clasă. Se remarcă cererea crescută pentru proiecte imobiliare inovatoare, care integrează tehnologii de vârf și design contemporan.

Meta Residence, cumpărată cu 11,2 milioane de dolari

Realitatea virtuală, analiza datelor și inteligența artificială, au generat o revoluție în modul în care oamenii caută, cumpără și gestionează proprietăți. În procesul de vizualizare a proprietăților se utilizează tot mai mult tururile virtuale și experiențele imersive, tehnologii care permit potențialilor cumpărători să exploreze în detaliu locuințe și spații comerciale fără a fi prezenți fizic. 

În toamna anului 2023, ONE Sotheby’s International Realty a vândut un conac în Miami, pentru 11,2 milioane de dolari. Denumită Meta Residence, proprietatea este primul conac MetaReal din lume, o casă din lumea reală cu un geamăn digital în Sandbox Metaverse. Tranzacția în numerar a obținut cel mai mare preț pe metru pătrat din Pinecrest, anume aproximativ 10.335 dolari, iar cumpărătorul a primit atât NFT-ul activului, cât și casa fizică.

Experiența locuirii, prin prisma luxului hotelier 

Pentru 2024, raportul Luxury Outlook menționează un nou concept, de hotel-style at home. Acesta nu se referă doar la designul interior, ci și la atenția acordată detaliilor, de la lenjeria de pat de cea mai înaltă calitate până la obiecte de artă și accesorii sofisticate. 

Dinozauri, sneakers și poșete de lux

La nivel global, au loc schimbări semnificative în comportamentul consumatorilor și în abordarea investițiilor, evidențiind interesul tot mai mare pentru colecționarea obiectelor de valoare și rarități. Colecționarii tineri își îndreaptă atenția către articolele de lux, de la artă contemporană, la piese de designer, sneakers, până la dinozauri! Tehnologia are un rol esențial în transformarea modului în care tinerii se angajează în lumea colecțiilor, cu platforme digitale și de realitate augmentată care facilitează accesul la informații și la achiziționarea unor piese de colecție.

De la începutul anului 2022, cel puțin șapte schelete de dinozauri, fie parțiale, fie complete, au fost adjudecate la prețuri uimitoare. Printre acestea, se află un schelet înalt de aproximativ trei metri al unui Gorgosaurus vechi de 80 de milioane de ani, rudă apropiată a Tyrannosaurus rex, adjudecat pentru 6,1 milioane de dolari. Pentru aceeași sumă, a fost adjudecat și un veritabil craniu de T. Rex.

Vânzările care au doborât recorduri și au captat atenția pieței de lux în 2023

PICASSO, Femme à la Montre (1932), 139,4 milioane de dolari 

Tabloul a reprezentat lotul vedetă al sezonului de licitații Sotheby’s din luna noiembrie

KLIMT, Dame mit Fächer (Doamna cu un evantai), 108 milioane de dolari

Această capodoperă – ultimul portret creat de celebrul pictor vienez – s-a vândut la Londra în iunie 2023 pentru aproximativ 108 milioane de dolari, devenind cea mai valoroasă operă de artă vândută vreodată la licitație în Europa.

Codex Sassoon

În mai 2023, cea mai veche Biblie Ebraică, datând de la sfârșitul secolului al IX-lea, s-a vândut la New York pentru 38,1 milioane de dolari – un nou record pentru cel mai scump manuscris vândut vreodată la licitație. 

Puloverul cu oi al Prințesei Diana

Celebrul pulover s-a vândut la Londra pentru suma 1,14 milioane dolari.

Colecția de obiecte personale ce au aparținut lui Freddie Mercury

O vastă colecție de aproximativ 1,400 de obiecte personale ce au aparținut lui Freddie Mercury, legendarul solist al formației Queen au fost vândute în cadrul câtorva licitații tematice de excepție, colecție care a fost vizitată în Londra de un număr record de vizitatori de peste 140,000 de persoane.