Imobiliare – Cluj-Napoca – pe primul loc în topul centrelor de birouri regionale, cu 76% din suprafața închiriată – Sinteza

Anul trecut, la nivel național, companiile au închiriat spații de birouri moderne în afara Bucureștiului cu o suprafață totală de 63.024 mp, incluzând atât închirierile de spații noi de birouri, cât și renegocierile de contracte, conform unei analize a companiei de consultanță imobilară Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate.

Pe primul loc în top se află centrul universitar Cluj-Napoca, oraș în care companiile au ocupat în total o suprafață de 48.008 mp, reprezentând trei sferturi din totalul suprafeței închiriate în afara Bucureștiului. Piața de birouri din Cluj-Napoca a crescut de patru ori în 2024, comparativ cu 2023, spre deosebire de București, unde s-a contractat ușor.

Printre companiile care au închiriat birouri se numără Betfair, Orange, Banca Transilvania, Yopeso, Deloitte, Endava, Nestle, Medlife, SAP.

„Cluj-Napoca este a doua cea mai mare piață de birouri din România, după București, în ceea ce privește cererea înregistrată în 2024. Pe locul doi se află Timișoara și pe locul trei a urcat Brașovul, ca urmare a livrărilor noi de spații în complexul Coresi Business Campus. În 2025, ne așteptăm să performeze în continuare aceste trei piețe locale”, a declarat Nicolae Ciobanu Managing Partner – Head of Advisory la Fortim Trusted Advisors, membră în Alianța BNP Paribas Real Estate.

Timișoara și-a păstrat locul doi în ceea ce privește cererea de spații noi de birouri și în 2024, dar cu un volum al închirierilor în scădere față de 2023

În Iași, anul trecut s-a înregistrat o scădere a tranzacțiilor, pe fondul lipsei de livrări de noi clădiri de birouri.

Potrivit lui Nicolae Ciobanu, calitatea clădirilor de birouri de ultimă generație din orașele secundare este aceeași cu cea din București, în schimb chiriile sunt cu 20-25% mai mici.

Anul trecut, Fortim Trusted Advisors a asistat trei tranzacții de închiriere în Cluj-Napoca și una în Brașov, printre chiriași numărându-se Orange, Square Venture și Finshape, în clădiri de birouri precum Maestro Business Center și Hexagon Offices în Cluj-Napoca și Coresi Business Campus în Brașov. 

„Și în acest an avem cereri de spații, pentru sedii dar și pentru servicii la parterul clădirilor de birouri, în special pentru orașele Cluj-Napoca, Brașov și Timișoara”, a mai precizat reprezentantul companiei.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.