Imobiliare – În primele șase luni, Impact Developer & Contractor a vândut 68 de locuințe, în valoare totală de 12,2 milioane de euro – Sinteza

Dezvoltatorul imobiliar Impact Developer & Contractor a încheiat prima jumătate din 2024 cu un rezultat net negativ, de 12,8 milioane de lei, din cauza costurilor financiare ridicate, care nu au fost capitalizate în 2024, după ce în perioada similară a anului trecut obținea 34,3 milioane de lei, potrivit raportului înaintat la Bursă.

Compania a vândut 68 de locuințe, în valoare totală de 12,2 milioane de euro și a obținut venituri de 98 de milioane lei la nivel de grup în primul semestru al anului 2024, în creștere cu 65% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. 

Profitul brut înregistrat este de 30,9 milioane lei, cu 68% mai mare decât în semestrul I din 2023, în timp ce marja brută a crescut la 32%.

Prețul mediu de vânzare al apartamentelor deținute de grup a crescut în primul semestru din 2024 cu 22% în cazul Boreal Plus, de la 1.010 euro/mp la 1.229 euro/mp, în timp ce în Luxuria Residence s-a menținut constant, la 2.126 euro/mp.

Creșterea veniturilor se datorează vânzării unor unități rezidențiale mai scumpe din portofoliu și extinderii activității companiilor din grup. În primul semestru din 2024, valoarea vânzărilor de proprietăți imobiliare a crescut cu 13% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, de la 53,7 milioane lei la 60,7 milioane lei.

Complexul Luxuria Residence, situat în Sectorul 1 al Capitalei, a avut cel mai mare aport la veniturile din vânzări de proprietăți imobiliare. Atingând un grad de contractare de 92%, acesta a înregistrat o creștere cu 23% a volumului de vânzări, respectiv o creștere cu 46% a valorii vânzărilor, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Cele mai scumpe unități vândute în acest complex rezidențial în prima jumătate a anului au fost în valoare de 432.000 euro și de 575.000 euro.

În Boreal Plus, ansamblul rezidențial situat în Constanța, vânzările s-au menținut constante, cele mai vândute unități fiind apartamentele cu două camere (60%), arată compania.

În Greenfield Băneasa, a fost recepționată în aprilie o nouă fază a proiectului, cu 732 de apartamente, aceasta fiind în curs de intabulare. Dintre acestea, locuințele pre-vândute urmează să fie predate proprietarilor începând din această toamnă.

La data de 30 iunie 2024, Impact avea 353 de locuințe pre-vândute și rezervate, cu o valoare a pachetelor de 199 de milioane lei. Dintre acestea, 332 de unități vor fi transformate în vânzări pe parcursul anului și vor genera venituri de 190 de milioane lei. Peste 97% dintre aceste unități se află în noua fază din ansamblul Greenfield Băneasa.

Valoarea de piață a activelor nete ale grupului IMPACT la 30 iunie 2024 este de 1,27 miliarde lei, iar gradul de îndatorare s-a menținut stabil, la 29%.

Compania are în vedere vânzarea unor spații comerciale și terenuri în valoare de aproximativ 25 de milioane euro, precum și optimizarea cheltuielilor companiei.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.