Imobiliare – Jumătate din totalul creditelor acordate de bănci merge în sectorul imobiliar comercial – Sinteza

Expunerea băncilor din România față de sectorul imobiliar comercial se menține ridicată: 50% din totalul creditelor acordate companiilor, în septembrie 2023, relativ constant comparativ cu anul precedent, însă în scădere de la 55% în urmă cu 2 ani, arată un raport al BNR.

Astfel, expunerile directe către sectoarele construcții și imobiliare totalizează 37 miliarde de lei în luna septembrie 2023, în creștere cu 16% în termeni anuali. Expunerile indirecte, reprezentând creditele companiilor nefinanciare garantate cu proprietăți imobiliare, au o valoare însemnată, de circa 1,5 ori mai mare decât cea a expunerilor directe, totalizând 55,9 miliarde de lei în septembrie 2023.

“Pe fondul creșterii ratelor dobânzilor, evaluarea companiilor care operează în sectoarele construcții și imobiliare arată că acestea au în continuare un grad de îndatorare mai ridicat comparativ cu întreg sectorul de companii nefinanciare, însă în scădere în ultimii ani. Gradul de îndatorare s-a îmbunătățit gradual, ajungând la 210,6% în 2022 (față de 167% pe întreg sectorul firmelor). Cu toate acestea, companiile din sectorul construcții au datorii preponderent pe termen scurt (51% din active), care ar putea avea nevoie de refinanțări”, se arată în raport.

Indicatorii de lichiditate arată că aceste firme au capacitatea de a plăti datoriile curente fără să apeleze la noi împrumuturi. Din perspectiva profitabilității, companiile din sectoarele construcții și imobiliare reușesc să își acopere costurile și să genereze o rentabilitate satisfăcătoare pentru investițiile lor, mai spun specialiștii de la BNR. 

“Marjele practicate de sectorul imobiliar, calculate ca profit net raportat la veniturile din exploatare, sunt în continuare cele mai mari comparativ cu alte sectoare (24%), în timp ce firmele care operează în sectorul construcțiilor înregistrează marje de circa 11%”, se precizează în raport.