Forbes România i-a invitat pe cei mai importanți lideri din mediul de afaceri local să vorbească despre lecțiile învățate/trăite în anul 2023 și despre provocările anului 2024 în proiectul editorial #lecțiipentru2024.
Care este cuvântul ce caracterizează cel mai bine anul 2023? Argumentați!
Prudență.
Pentru noi, și nu numai, 2023 a fost un an bun, chiar peste așteptări, dat fiind contextul în care ne aflăm: război și inflație, din cauza cărora oamenii au fost mai prudenți în luarea deciziei de achiziție.
Această reticență generalizată ne-a determinat să fim mai inovatori și să adaptăm strategiile noastre pentru a răspunde nevoilor clienților într-un mod care să le depășească așteptările, transformând provocările în oportunități.
Care au fost motivele dvs. de îngrijorare pentru afacerea pe care o conduceți în anul 2023?
Este mult spus “motive de îngrijorare”; am o preocupare constantă pentru a avea soluții la orice problemă și situație ce poate apărea pe piață. Drept urmare, consider că este foarte important ca, în momente dificile, să fii cât mai bine capitalizat, cât mai bine organizat și cât mai prezent în afacere, să iei decizii rapide pentru a adapta business-ul la contextul de piață. Este de menționat faptul că avem 19 ani în piața dezvoltărilor imobiliare, ceea ce înseamnă că am trecut cu bine și cu multe lecții învățate chiar și din criza din 2008. Cel mai important pentru noi a fost faptul că suntem pregătiți cu stoc de apartamente finalizate, dar și cu proiecte autorizate, astfel încât am putut satisface nevoile consumatorilor și am avut fluxul de dezvoltare securizat.
Care sunt rezultatele activității companiei/grupului, comparativ cu estimările de la începutul anului?
HILS Development a încheiat anul 2023 cu o creștere a cifrei de afaceri de 23% față de anul anterior.
A fost un an plin, dar productiv pentru noi. Am început anul cu 3 proiecte și l-am încheiat cu 5. La începutul lui 2023, HILS Development avea pe piață proiectul HILS Pallady finalizat, în primul trimestru am finalizat proiectul HILS Splai, iar cel de-al treilea proiect, HILS Brauner, a ajuns în faza de recepție. În trimestrul 3 am lansat proiectul HILS Sunrise, iar pe final de an am lansat HILS Republica, cel mai amplu proiect de regenerare urbană din Estul Capitalei. În total, un bazin de peste 10.000 de locuințe noi pentru bucureșteni.
Cum au influențat crizele suprapuse și noua situație geopolitică (continuarea războiului din Ucraina și izbucnirea conflictului din Israel) activitatea companiei dvs.?
Sigur că s-a resimțit inflația, în sectorul imobiliar, precum în întreaga economie. Au apărut și probleme de discontinuitate în construcții, am văzut proiecte abandonate, nefinalizate, întârzieri, creșteri de prețuri. Ecosistemul nostru intern, care include capabilitățile de construcție, ne permite să avem un nivel de eficiență în construcții și, implicit, un cost control performant, astfel încât am reușit să atenuăm parțial efectele inflației și să finalizăm 1.249 de apartamente în 2023, cu 22% mai mult față de anul anterior.
Care sunt puncte tari și punctele slabe ale mediului de afaceri din România în contextul social și economic actual?
În sectorul imobiliar, Bucureștiul continuă să fie una dintre cele mai accesibile capitale din Europa. Specific, pentru București, unde HILS Development își concentrează activitatea, luând în considerare ritmul actual al dezvoltărilor rezidențiale, estimarea noastră este că necesarul de locuințe noi va fi acoperit în aproximativ 20 de ani. Un lucru pe care dezvoltatorii ar trebui să îl ia în calcul, mai ales la nivel de cost, este nevoia oamenilor de a trăi în comunitate. O comunitate are nevoie de o serie de facilități și de implicarea dezvoltatorului în întreaga zonă, dar și în viața comunității după finalizarea proiectului. Cum construim un trai de calitate accesibil pentru cât mai mulți oameni? Asta este provocarea la care răspundem an de an și credem că vor fi nevoiți să răspundă toți jucătorii din industrie.
Acum, înaintea unui an electoral complex, ce așteptări aveți de la autoritățile române?
Cred că vorbesc în numele întregii industrii când spun că ne dorim o colaborare mai bună.
Vorbesc în numele HILS Development când spun că suntem dispuși ne implicăm în comunitățile în care dezvoltăm, dincolo de proiectele rezidențiale. Încercăm să ne asigurăm că locuitorii au acoperite toate nevoile de proximitate, motiv pentru care, de exemplu, în proiectul HILS Pallady am integrat clinica Medikali. Totuși, cel mai important partener al nostru rămâne clientul, iar promisiunea noastră este că vom găsi întotdeauna cele mai bune soluții pentru el. De aceea, în contextul intrării în vigoare a noilor măsuri fiscale, HILS Development a decis să suporte pentru clienți diferența de TVA de la 5% la 9% în prima jumătate a anului.
Care sunt principalele 3 puncte ale strategiei Dumneavoastră de business pentru anul 2024?
În domeniul imobiliar putem vorbi mai degrabă de strategii pe termen lung. În prezent, HILS Development are un orizont de dezvoltare planificat pe următorii 15 ani. Strategia din spate implică un ecosistem de lucru aproape autonom cu capabilități de construcție și sistem ERP intern ce asigură execuția în parametri a planurilor anuale. Păstrând etalonul de peste 1000 de locuințe finalizate în fiecare an, în 2024 avem în plan finalizarea proiectului HILS Brauner și HILS Republica Faza 1, continuăm construcția pentru proiectele HILS Sunrise, HILS Titanium și pregătim al șaptelea proiect pentru lansare până la finalul anului.
Care considerați că vor fi cele mai mari provocări la nivel mondial, dar și pentru industria/domeniul în care activați, în anul 2024?
Provocarea pe care o resimțim cu toții în ultimii ani, care va fi cu siguranță prezentă și în următorii, este menținerea unui oarecare echilibru între costurile sociale, economice și de mediu. Ce putem noi să facem, din sectorul imobiliar, este să continuăm să oferim un trai de calitate accesibil. O nouă provocare pe care ne-am asumat-o anul acesta este certificarea Green Homes pentru proiectele în dezvoltare.
Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.
Mai sus regasiți o reprezentare vizuală a conținutului articolului, o clasificare automată și un sumar al acestuia! Preluarea informațiilor urmăreste promovarea și facilitarea accesului la informație, cu respectarea drepturilor de proprietate intelectuală, conform cu termenii și condițiile sursei (www.forbes.ro).