Imobiliare – Noi orașe pe harta dezvoltatorilor de spații de retail: Giurgiu, Călărași, Dej și Vaslui – Sinteza

Dezvoltatorii au livrat în prima jumătate a anului patru proiecte de retail modern, cu o suprafață totală de 30.000 mp, la Giurgiu, Călărași, Dej și Vaslui, arată datele companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. În al doilea semestru, s-ar putea livra aproape 260.000 mp de spații de retail.

Funshop Park Vaslui (10.000 mp) dezvoltat de Scallier, Retail Park Dej (7.000 mp) aparținând grupului Cometex (deținut de retailerului electro-IT Altex), Shopping Park Giurgiu (7.000 mp) deținut de Square 7 Properties & Mitiska și Irimia Shopping Center (6.000 mp), investiție realizată de un om de afaceri local, sunt cele patru proiecte finalizate în prima jumătate a anului, arată Cushman & Wakefield Echinox.  

În prezent, stocul spațiilor de retail modern din România totalizează 4,23 milioane mp, fiind a treia piață din Europa Centrală și de Est, după Polonia (stoc de 16 milioane mp) și Cehia (4,5 milioane mp). 

“Livrările din a doua jumătate a anului sunt semnificativ mai consistente: zece proiecte, cu o suprafață de aproape 260.000 mp, patru din acestea fiind de peste 25.000 mp, respectiv Promenada Craiova (78.500 mp – centru comercial, parc de retail și un magazin Dedeman) dezvoltat de NEPI Rockcastle, Prima Shopping Center (70.000 mp) dezvoltat de Oasis Consulting la Sibiu, Alba Iulia Mall (29.000 mp), investiție a Prime Kapital – MAS REI, și AFI Park Arad (29.400 mp), dezvoltat de AFI Europe. Promenada Craiova și Alba Iulia Mall vor reprezenta cele mai mari proiecte dezvoltate în cele două orașe”, se spune în raportul companiei imobiliare.

Mai mult de jumătate din spațiile de retail ce vor fi livrate în a doua parte a anului (60%) sunt în parcuri de retail, restul fiind în format de centre comerciale de tip mall. 

Anul 2023 va marca astfel un nivel record de livrări de spații de retail din 2008 până în prezent, ceea ce ar duce la depășirea pragului de 4,5 milioane de metri pătrați la finalul acestui an stoc de spații de retail la nivel național. 

Chiria headline a unui spațiu de 100 – 150 mp, situat într-un centru comercial dominant din București, atinge nivelul de 75 – 80 euro/mp/lună, în vreme ce în proiecte similare din principalele orașe regionale, precum Timișoara, Iași, Cluj – Napoca sau Constanța, chiria pentru astfel de spații atinge valori de 50 – 65 euro/mp/lună, respectiv 30 – 35 euro/mp/lună în cazul acelorași spații din orașe secundare.