Imobiliare – One United Properties: cifră de afaceri consolidată de 699,4 milioane de lei în prima jumătate din an – Sinteza

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a înregistrat o cifră de afaceri de 699,4 milioane de lei în primul semestru din 2024, o scădere de 17% față de anul precedent.

Profitabilitatea segmentelor cheie a companiei, care însumează venitul net din proprietății rezidențiale și veniturile nete din chirii, a crescut cu 11% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. 

Profitul brut s-a ridicat la 264,5 milioane de lei, iar profitul net a ajuns la 228,6 milioane de lei, a informat compania listată la Bursa de Valori București.

Venitul net din proprietăți rezidențiale a crescut cu 7% față de anul precedent, la 190,4 milioane de lei, datorită recunoașterii veniturilor din noile dezvoltări la care procesul de construcție a demarat între 2022 și S1 din 2024.  

Marja netă din vânzările rezidențiale a crescut de la 29,5%, așa cum a fost înregistrată pentru semestrul 1 din 2023, la 36,3% pentru semestrul 1 din 2024.  

Veniturile din chirii, inclusiv veniturile din serviciile furnizate chiriașilor, au crescut cu 19% față de anul precedent, la 75 de milioane de lei în primul semestru al acestui an.

În prima jumătate a anului 2024, One United Properties a închiriat și pre-închiriat 8.100 mp de spații de birouri și a semnat prelungiri de contracte care totalizează 6.770 mp. Impactul financiar al acestor noi contracte de închiriere se va reflecta în veniturile viitoare. 

Chiria nominală pentru portofoliul de închirieri pentru primul semestru a fost de 14 milioane de euro, o creștere de 21% față de anul precedent. Grupul a primit autorizație de construire pentru hotelul Mondrian București și One Technology District, iar lucrările la ambele șantiere vor începe în toamna acestui an.

În primul semestru al anului, compania a vândut și pre-vândut 452 de apartamente și unități comerciale cu o suprafață totală de 43.809 mp, 624 de locuri de parcare și alte tipuri de unități, pentru un total de 123,3 milioane de euro. 

La sfârșitul lunii mai 2024, au început pre-vânzările la a doua fază a One Lake District, unde vor fi construite 867 de unități. La finalul lunii iunie 2024, 66% din unitățile disponibile în curs de dezvoltare și livrate erau vândute.

One United Properties are în prezent 12 dezvoltări în construcție, care cuprind 4.041 de unități rezidențiale și comerciale și aproape 45.000 mp de spații de birouri și comerciale. 

În ciuda activității semnificative de dezvoltare, care a dus la o scădere de 20% a poziției de numerar, Grupul a menținut o rezervă solidă de numerar de 336,1 milioane de lei. 

Sumele care urmează să fie încasate în baza contractelor încheiate cu clienții la data de 30 iunie 2024 vor totaliza 331 de milioane de euro în numerar suplimentar până în anul 2026.

În prezent, dezvoltatorul deține 285.100 mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioară, cu drepturi de construire supraterane brute (GBA) de aproximativ 988.000 mp. Toate aceste parcele sunt în prezent în faza de planificare. Pe acestea, Grupul estimează construcția a 7.000 de apartamente, servicii pentru comunități și 146.000 mp de clădiri comerciale pentru închiriere. Dintre clădirile comerciale, 121.000 mp vor găzdui birouri, iar restul de 25.000 mp se află în cadrul clădirilor care vor fi restaurate, se arată în raportul de la Bursă.

În 2024, conducerea vizează o cifră de afaceri de 1,75 miliarde de lei și un profit net de 525,2 milioane de lei.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.