Imobiliare – One United Properties depășește pragul de 1 miliard de lei reprezentând cifra de afaceri consolidată la nouă luni – Sinteza

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties a înregistrat o cifră de afaceri consolidată de 1,15 miliarde de lei pentru primele nouă luni ale anului 2023, reprezentând o creștere de 27% față de aceeași perioadă a anului 2022, a anunțat compania.

Profitul brut a atins 411,3 milioane de lei, în creștere cu 7%, iar profitul net s-a ridicat la 344,8 milioane de lei, înregistrând o creștere de 5% față de perioada similară din 2022 (excluzând impactul veniturilor generate de Bucur Obor).

One United Properties a încheiat trimestrul 3 din 2023 cu o poziție de numerar de 454,4 milioane de lei, în creștere de 14% față de trimestrul anterior, datorită livrării dezvoltărilor One Verdi Park, One Floreasca Vista și One Timpuri Noi, ceea ce a determinat semnarea acordurilor finale cu clienții și plata ultimelor tranșe pentru unitățile achiziționate. 

Suma de încasat în temeiul contractelor încheiate cu clienții până la 30 septembrie 2023 a atins nivelul de 305 milioane de euro în numerar suplimentar până în 2025. 

„În ciuda unei scăderi anuale de 3,8% a vânzărilor generale pe piața rezidențială din București, am sfidat tendințele pieței prin vânzarea cu succes a unui număr record de 329 de apartamente doar în T3, ceea ce reprezintă o creștere de 254% față de anul precedent”, a declarat Victor Capitanu, co-CEO One United Properties.

Creșterea cifrei de afaceri a fost susținută de o creștere de 47% a veniturilor din vânzările de proprietăți rezidențiale, care au atins suma de 876,2 milioane de lei în primele nouă luni ale anului 2023, comparativ cu 597,7 milioane de lei în aceeași perioadă a anului 2022. Această creștere a fost generată de oferte rezidențiale extinse și mai diversificate, în special la One Lake District, One High District și One Lake Club, dezvoltările cu cele mai bune vânzări din 2023. 

În primele nouă luni ale anului 2023, One United Properties a vândut și pre-vândut 795 de apartamente (+206% YoY) cu o suprafață totală de 66.212 metri pătrați (+170% YoY) și 1.310 locuri de parcare și alte tipuri de unități (+114% YoY), însumând 230,2 milioane de euro (+122% YoY). Până la 30 septembrie 2023, 68% din toate apartamentele disponibile au fost vândute, cu One Lake District fiind cea mai bine vândută dezvoltare a anului până în prezent, cu 348 de unități deja vândute din prima fază.

„Dincolo de realizările noastre în sectorul rezidențial, observăm o creștere solidă în segmentul comercial, care aproape că și-a dublat veniturile față de 2022 și va continua să crească și în 2024. Un moment de referință al trimestrului al treilea din 2023 a fost acordul istoric cu Infineon Technologies, care ne încredințează dezvoltarea unui proiect construit la cheie, într-o tranzacție care depășește 57 de milioane de euro”, a declarat Andrei Diaconescu, co-CEO One United Properties.

Veniturile din chirii, inclusiv veniturile generate de divizia comercială și veniturile provenite din serviciile pentru chiriași, au înregistrat o creștere de 91%, atingând suma de 98,7 milioane de lei, față de 51,8 milioane de lei în primele nouă luni ale anului 2022. Creșterea a fost determinată de veniturile provenite din întregul portofoliu, cu precădere de la One Tower (închiriat 100%), One Cotroceni Park 1 (închiriat 88% până la 30 septembrie 2023), One Victoriei Plaza (închiriat 100%), precum și de rezultatele generate de Bucur Obor, consolidate sub divizia de retail. 

În prezent, One Cotroceni Park 2 este închiriat în proporție de 60%, iar majoritatea chiriașilor se află în faza de amenajare a spațiului. La sfârșitul lunii septembrie 2023, suprafața totală închiriabilă (GLA) a portofoliului de birouri al companiei a ajuns la 118.000 mp, iar portofoliul comercial, care include Bucur Obor și One Gallery, are o suprafață închiriabilă de aproximativ 160.000 mp.