Imobiliare – Pentru prima dată de la începutul războiului, un fond privat occidental cumpără proprietăți imobiliare în Ucraina – Sinteza

Fondul imobiliar olandez Arcona Property Fund (APF) a cumpărat un teren în centrul Kievului de la o companie britanică, Secure Property Investment and Development (SPDI). 

Aceasta este prima tranzacție făcută în Ucraina de către un fond imobiliar privat occidental, de la începutul invaziei ruse din 2022.

„Secure Property Development and Investment PLC, companie imobiliară concentrată în Europa de Sud-Est, a anunțat transferul a 100% din acțiunile Kiyanovskiy Residence, o proprietate de 0,55 ha situată în apropiere de centrul orașului Kiev, către Arcona Property Fund N.V., pentru 1,05  milioane euro în cash, plus o emisiune de 68.782 de noi acțiuni”, se arată în comunicarea SPDI. 

Terenul de 0,55 hectare de lângă Piața Lviv este potrivit pentru construirea de locuințe de lux. Această tranzacție completează programul de achiziții al APF de la SPDI, convenit în 2020, care acoperă active în Bulgaria, România și Ucraina.

Prima etapă a tranzacției, desfășurată în 2019, a presupus vânzarea a două terenuri în Ucraina și a activelor rezidențiale și funciare din Bulgaria, în schimbul a 593.534 de acțiuni Arcona. A doua etapă a inclus transferul activelor EOS și Delenco din România și terenurilor Kiyanovskiy și Rozny din Ucraina, estimate la o valoare totală de 8,2 milioane de euro, pentru aproximativ 560.000 de acțiuni la Arcona și 1 milion de euro.

Portofoliul din România al SPDI cuprinde câteva proprietăți comerciale: EOS Business Park (sediul Danone România, în jur de 3.000 mp, cu contract de închiriere până în 2026), Delenco Office Building din zona Delea Nouă (10.200 mp, chiriaș principal ANCOM), Innovation Logistics Park (un parc logistic de aproximativ 8.470 mp în Clinceni, sud-vestul Bucureștiului) și Praktiker Retail Center din Craiova, un big box de 9.385 mp. 

Potrivit unui raport din 2024 al SPDI, în parteneriat cu Myrian Nes Limited, compania va investi 2,5 milioane de euro în „dezvoltarea de proprietăți logistice, pentru același chiriaș în două orașe regionale din România”.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.