Imobiliare – Prețurile proprietăților comerciale din Germania continuă să scadă – Sinteza

Prețurile proprietăților comerciale din Germania au scăzut cu 5,4% în 2024, marcând al patrulea an consecutiv de declin, dar încep să dea semne de stabilizare, potrivit unui raport publicat luni de Asociația bancară VDP, citat de Agerpres,.

Deși reculul este semnificativ, acesta este mai mic decât cel din 2023, când prețurile s-au redus cu 10,2%. În plus, trimestrul patru din 2024 a adus o creștere de 0,5%, prima majorare trimestrială din prima jumătate a anului 2022.

În ciuda acestui avans, analiștii avertizează că este prea devreme pentru a vorbi despre o redresare completă. Slăbiciunea economiei și riscurile geopolitice ar putea cauza noi fluctuații ale prețurilor în următoarele trimestre.

VDP estimează o îmbunătățire treptată a pieței, mai ales dacă Banca Centrală Europeană (BCE) va continua să reducă dobânzile, dar subliniază că incertitudinea rămâne ridicată.

„O evaluare fiabilă a viitoarelor evoluții ale prețurilor este dificilă din cauza gradului ridicat de incertitudine”, a declarat Jens Tolckmitt, directorul VDP.

Germania, cea mai mare piață de investiții imobiliare din Europa, a fost puternic afectată de majorarea dobânzilor și creșterea costurilor materialelor de construcții. După un deceniu de boom imobiliar, impulsionat de dobânzi scăzute, piața s-a confruntat cu cea mai gravă criză imobiliară din ultimele decenii, ceea ce a dus la insolvența unor dezvoltatori importanți.

Recent, Deutsche Bank, cel mai mare creditor din Germania, a avertizat că sectorul imobiliar rămâne sub presiune, iar efectele crizei din Germania se resimt și pe piețele imobiliare din China și SUA.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.