Imobiliare – Prețurile terenurilor bine amplasate din Pipera au ajuns la 1.000 euro/mp – Sinteza

Creșterea interesului pentru vile a împins prețurile terenurilor din zona Pipera, nord-estul Bucureștiului, de la 400 euro/mp în 2022, până la 1.000 euro/mp în 2024, pentru cele mai bune locații. În concluzie, și prețurile caselor din această zonă trec de 300.000 de euro.

Chiar și cu bugete considerabile, devine din ce în ce mai dificil pentru clienți să găsească terenuri care să îndeplinească toate criteriile și așteptările pentru o dezvoltare de succes, arată o analiză a companiei imobiliare North Bucharest Investments.

„Costurile ridicate în construcții, prețurile în creștere ale terenurilor, dar și oferta tot mai scăzută pun presiune asupra prețurilor caselor din Nordul Bucureștiului. O bună parte dintre cei care nu au reușit să achiziționeze o proprietate înainte de creșterea prețurilor, și care au un buget de până la 300.000 de euro, sunt acum nevoiți să se orienteze spre localitățile din apropierea Bucureștiului, precum Tunari, Otopeni sau Corbeanca,” spune Aurel Ungureanu, Manager de Relații cu Clienții la North Bucharest Investments (NBI).

În Tunari, Otopeni sau Corbeanca, prețurile terenurilor au cunoscut și ele o creștere spectaculoasă: de la 100 euro/mp în 2022, la 250 euro/mp în 2024 – pentru pozițiile cu acces bun și facilități bune.

În ciuda creșterii prețurilor, interesul pentru proprietățile premium plus din Nordul Bucureștiului continuă să crească. A crescut cererea pentru vile cu prețuri de peste 500.000 de euro, și chiar de peste un milion de euro, arată North Bucharest Investment.

„Interesul și numărul ridicat al vânzărilor de case cu prețuri cuprinse între 500.000 euro și peste 1 milion de euro ne oferă semnale clare că segmentul luxury și super-luxury se dezvoltă constant, fiind unul dintre cele mai stabile nișe din sectorul rezidențial,” adaugă Aurel Ungureanu.

Zona Pipera-Voluntari rămâne una dintre cele mai atractive pentru cumpărătorii de vile, în special datorită proximității față de școli prestigioase, accesului facil la centura Bucureștiului și autostrada A3, dar și datorită comunităților deja formate.

De la începutul anului 2024, vânzările de case realizate de North Bucharest Investments s-au dublat, comparativ cu aceeași perioadă a anului 2023.

Fondat în Republica Moldova, NBI Group a intrat pe piața românească în vara anului 2022. Cifra de afaceri a companiei s-a dublat, de la 20 de milioane de lei în 2022, la 42 milioane de lei în 2023.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.