Imobiliare – Revine apetitul românilor pentru credite: avans de 31% în volumul creditelor ipotecare în lei  – Sinteza

Începând cu a doua jumătate a anului trecut, s-a constatat revenirea tranzacțiilor prin credit, pe fondul ofertelor de dobândă fixă mai bune din partea băncilor, de care mulți români au profitat pentru a-și cumpăra o locuință sau pentru a refinanța un credit ipotecar existent, arată o analiză a Imobiliare.ro Finance.

Astfel, volumul creditelor ipotecare în lei acordate de bănci s-a dublat în ultimele trei luni din 2023, față de la situația înregistrată în perioada similară din 2022, depășind 10 miliarde de lei, potrivit datelor publicate de Banca Națională a României. 

În același timp, 187.500 de imobile au fost tranzacționate la nivel național, în creștere cu 3% față de 2022, arată datele Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Din total, 49.700 au fost unități individuale, un avans cu circa 9% față de sfârșitul anului precedent.

Anul trecut a adus un avans de 31% în volumul creditelor ipotecare în lei, până la 31 miliarde de lei. În cazul creditelor de consum, avansul a fost cu 13% în această perioadă, până la circa 28,7 miliarde de lei, potrivit analizei.

“Estimăm că, din totalul creditelor ipotecare acordate, aproximativ 35% au fost intermediate de brokeri. Ponderea împrumuturilor intermediate de acești specialiști crește de la un an la altul, dar continuă să se situeze sub media înregistrată la nivel european, care depășește 50%”, spun specialiștii Imobiliare.ro Finance.

În acest an, se estimează că scăderea inflației va reduce și mai mult presiunea existentă asupra dobânzilor, existând premisele necesare pentru a putea vedea, de la jumătatea acestui an, reduceri ale dobânzilor variabile. Această tendință poate fi observată deja în oferta de dobânzi fixe prezentă, la ora actuală, pe piață.

“Nu recomandăm cumpărătorilor să încerce să ghicească direcția în care merge piața, bazându-se pe zvonuri sau așteptări nerealiste. Dacă cineva are o nevoie de locuire acum, cel mai bine este să facă achiziția cât mai curând”, a declarat Dan Niculae, Managing Director Imobiliare.ro Finance – brokerul de credite din cadrul grupului Imobiliare.ro.

Pe de altă parte, majorarea cotei de TVA de la 5% la 9% pentru locuințele de până la 120.000 euro, declinul ofertei de proprietăți disponibile la nivelul pieței rezidențiale, dar și o potențială creștere a cererii pe fondul reducerii dobânzilor sunt factori ce vor duce, probabil, la scumpirea locuințelor în 2024, se spune în studiu.

Peste 5.000 de persoane au obținut în 2023 credite ipotecare sau de consum prin intermediul Imobiliare.ro Finance, în creștere cu 25% față de 2022. Numărul celor care aplică online pentru un împrumut a fost, totodată, de trei ori mai mare anul trecut. 

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.