Imobiliare – Tranzacțiile cu imobile rezidențiale din București au scăzut cu 35% anul trecut, dar piața de birouri a crescut – Sinteza

Numărul tranzacțiilor rezidențiale din București a scăzut cu 30-35 anul trecut%, însă deprecierea imobilelor nu a fost mai mare de 3-4%. În același timp, piața de birouri a crescut cu 5%, la 320.000 metri pătrați tranzacționați.

„Sperăm că piața se va repozitiona din punct de vedere al prețurilor. La nivelul UE există chiar o ușoară tendință de creștere a acestora”, a declarat Oscar Răceanu, Head of Residential Division în firma de consultanță imobiliară 24 REAL.

Cererea de spații rezidențiale a fost afectată semnificativ încă de la debutul războiului din Ucraina, când, în primul trimestru din 2022, tranzacțiile au stagnat.

De asemenea, creșterea dobânzilor bancare a pus o mare presiune pe accesul la finanțare, dar scăderea cererii și apetitului românilor pentru achiziția de proprietăți imobiliare ”este surprinzătoare”, în condițiile în care volumul lucrărilor de construcții din 2022 a crescut cu 12,9% față de anul precedent, în timp ce sectorul construcțiilor de clădiri rezidențiale a crescut cu circa 5%.

„Începutul acestui an a fost mai lent decât așteptările, iar acest lucru este datorat și creșterii dobânzilor bancare, lucru care a pus mare presiune pe posibilitatea de a contracta un credit”, a adăugat Răceanu.

Deși cererea pe segmentul rezidențial a stagnat pe parcursul anului trecut, și chiar s-a  contractat la începutul acestui an, activitatea pe piața de birouri este tot mai efervescentă, susțin reprezentanții 24 REAL.

Volumul de spații de birouri tranzacționate în București s-a ridicat anul trecut la circa 320.000 metri pătrați, în creștere cu peste 5% față de 2021.

Totuși, piața nu a atins încă nivelul reecord din 2019, când în Capitală s-au tranzacționat aproximativ 400.000 metri pătrați.