Imobiliare – Tranzacțiile imobiliare din Germania, în cădere de 59% în prima jumătate a anului – Sinteza

Industria imobiliară germană va cere guvernului un sprijin de mai multe miliarde de euro în cadrul unei întâlniri cu cancelarul Olaf Scholz, pe măsură ce sectorul imobiliar din Germania se confruntă cu cea mai gravă criză din ultimele decenii, potrivit Reuters.

Întâlnirea politicienilor, ministerelor și industriei germane este programată pentru 25 septembrie, când se va discuta despre deficitul de locuințe în cea mai populată țară din Europa.

Reprezentanții companiilor din industrie vor face apel la sprijin sub forma unor reduceri masive de taxe și alte măsuri de suport, în condițiile în care cea mai mare economie a Europei trece printr-o schimbare majoră, după sfârșitul perioadei cu bani ieftini care au alimentat un boom imobiliar timp de un deceniu. Industria se confruntă acum cu insolvențe, reducerea numărului de tranzacții și prețuri în scădere.

Pe fondul creşterii populaţiei, odată cu milioanele de persoane care au intrat în ţară, Germania a avut probleme în a-şi atinge obiectivul de a construi 400.000 de apartamente pe an.

Preşedintele Federaţiei dezvoltatorilor imobiliari din Germania, Andreas Mattner, presează Guvernul să suspende, temporar, taxa pe vânzarea de proprietăţi şi de asemenea cere un program de credite cu dobânzi reduse pentru susţinerea construcţiei de noi proprietăţi rezidenţiale. “Sunt îngrijorat pentru că suntem într-o gravă criză imobiliară. Iar o criză reală are nevoie de măsuri clare, structurate şi radicale pentru soluţionarea ei”, a spus Mattner.

Ministerul locuințelor din Germania, care coordonează întâlnirea din septembrie, a declarat că a injectat deja miliarde de euro pentru a ajuta sectorul.

Sprijinul privind eliminarea taxei pe vânzări rămâne însă neclar, de vreme ce aceasta a generat 17 miliarde de euro în 2022, reprezentând una dintre cele mai importante surse de venit pentru Germania.

De ani de zile, piața imobiliară din Germania a fost văzută ca o investiție sigură, devenind o atracție majoră pentru investitorii străini. Dar tranzacțiile s-au prăbușit, fiind în scădere cu 59% în prima jumătate a anului față de un an în urmă, potrivit companiei de consultanță imobiliară JLL, citat de Reuters.

Prețurile caselor au scăzut cu 6,8% în primul trimestru, cea mai mare scădere de când biroul de statistică al Germaniei a început compilarea informațiilor.