Imobiliare – WDP are proiecte de 128.000 mp de spații logistice noi în România – Sinteza

România rămâne una dintre destinațiile preferate pentru dezvoltatorul de parcuri logistice WDP, care va livra până în 2025 în jur de 128.000 mp de spații, cu o valoare a investițiilor de 100 milioane de euro, potrivit celui mai recent raport al companiei. 

La nivel de grup, pe parcursul anului 2023, WDP a finalizat proiecte pre-închiriate cu o suprafață totală închiriabilă de aproximativ 344.000 mp. Randamentul brut inițial de închiriere pe totalul acestor proiecte finalizate se ridică la 6,3%, cu o investiție de aproximativ 230 de milioane de euro. Termenul mediu de închiriere este de 15 ani.         

În ceea ce privește proiectele din România, potrivit celui mai recent raport al dezvoltatorului belgian, au fost finalizați 25.000 mp la Slatina pentru Pirelli, în urma unei investiții de 15 milioane de euro, alți 34.400 mp la Almaj pentru Erkut, o investiție de 21 de milioane de euro, iar 12.864 mp s-au edificat pentru ePantofi, în urma unei investiții de 11 milioane de euro. 

În plus, investitorul și-a extins în continuare parcul logistic WDP de la Ștefăneștii de Jos cu o rezervă de teren de aproximativ 615.000 mp.

Un alt proiect în lucru vizează extinderea amplasamentului existent în Aricestii Rahtivani cu 11.600 mp pentru Trico, producător de ștergătoare de parbriz, cu finalizare programată în trimestrul al treilea din 2024. Bugetul de investiții pentru această dezvoltare este de aproximativ 8 milioane de euro.

În perioada 2022 – 2024, dezvoltatorul are în lucru și alte suprafețe, în jur de 5.000 mp pentru Ursus Breweries la Buzău, 14.000 mp pentru Taparo la Târgu, cu finalizare anul acesta. 

WDP se așteaptă să genereze un randament brut inițial de închiriere de aproximativ 6,4% de pe urma tuturor proiectelor aflate în derulare, în valoare de aproximativ 441 de milioane de euro, cu o suprafață închiriabilă de aproximativ 568.000 mp. Randamentul noilor proiecte identificate în 2023 (116 milioane de euro) este de 7,1%, în conformitate cu cerințele de randament crescute ale WDP. Aceste proiecte în dezvoltare sunt închiriate în proporție de 90%, iar termenul mediu de închiriere este de 11 ani, arată datele companiei.