Producție industrială – Tribunalul britanic aprobă planul de restructurare al grupului imobiliar Adler, unul dintre cei mai mari proprietari rezidențiali din Germania – Sinteza

Planul de restructurare al Adler Group SA a fost aprobat miercuri de Înalta Curte din Londra, pentru a preveni colapsul iminent al companiei imobiliare germane, în ciuda opoziției unor deținători de obligațiuni. Avocații care reprezintă filiala engleză a lui Adler au declarat că grupul ar putea intra în procedură de insolvență la sfârșitul lunii aprilie, dacă nu este aprobat. În schimb, avocații care reprezintă creditorii au declarat că vor face apel împotriva deciziei, informează Reuters.

Adler, unul dintre cei mai mari proprietari ai Germaniei, se luptă cu o criză de lichiditate declanșată de scăderea pieței imobiliare germane, creșterea prețurilor la energie și a proprietăților, cauzate de invazia Rusiei în Ucraina și de impactul pandemiei de COVID-19.

În plus, compania Viceroy Research a susținut în 2021 că bilanțul Adler ar fi fost umflat artificial, acuzații pe care Adler le-a respins la acea vreme.

Avocații care reprezintă filiala engleză a lui Adler, AGPS Bondco, au declarat săptămâna trecută Înaltei Curți că Adler Real Estate AG nu va putea plăti o datorie de 500 de milioane de euro scadentă la sfârșitul acestei luni.

Grupul Adler are datorii externe de aproximativ 6,1 miliarde de euro, potrivit documentelor depuse instanței de AGPS Bondco pentru ședința de săptămâna trecută.

Conform planului de restructurare, compania va împrumuta 938 de milioane de euro din noi fonduri, iar termenii obligațiunilor negarantate care ajung la scadență între 2024 și 2029 vor fi modificați.

În ultimul deceniu, Adler Real Estate, o firmă imobiliară obscură, a devenit un jucător important în domeniul proprietăților rezidențiale, deținând aproximativ 70.000 de apartamente în Germania la apogeu. Creșterea a fost finanțată mai degrabă prin datorii decât prin capital propriu și, pe măsură ce piața imobiliară a crescut, acțiunile Adler Real Estate au crescut de la aproximativ 0,50 euro până la un vârf de peste 15,5 euro în 2018.

În 2019, Adler Real Estate a achiziționat un pachet de 33% dintr-o companie imobiliară germană, mai bine capitalizată, numită ADO Properties, folosind un împrumut intermediar. Problemele au început din cauza legăturilor Adler cu un investitor austriac numit Cevdet Caner, care ar fi fost implicat îndeaproape în deciziile cheie ale grupului (Caner a prezidat anterior unul dintre cele mai mari falimente imobiliare din Germania. A fost achitat de fraudă în 2020, după un dosar penal de zece ani în Austria).

Cert este că, în prezent, grupul vinde din proprietăți pentru a-și plăti datoriile, iar portofoliul său de închirieri s-a redus la 26.250 de apartamente în întreaga Germanie. În schimb, potrivit informațiilor de pe site-ul companiei, în jur de 6.000 de apartamente ar fi în dezvoltare în prezent, în principalele orașe din Germania.