Imobiliare – Nou record: centre comerciale totalizând 200.000 mp se livrează anul acesta în România – Sinteza

Livrările de noi proiecte de retail ar putea depăși și în acest an pragul de 200.000 mp, în condițiile în care în primele trei trimestre au fost finalizați 140.000 mp de centre comerciale și parcuri de retail la nivel național, arată datele companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox. 

În 2023, dezvoltatorii au construit 213.000 mp spații de retail noi, un record al ultimilor șapte ani. 

În trimestrul trei din acest an s-au finalizat patru proiecte, dintre care două parcuri de retail noi – Annabella Retail Park, dezvoltat de proprietarul local de rețele de magazine Annabella în Râmnicu Vâlcea și Sinaia Plaza, investiție realizată de către Imo Invest Total, plus două extensii ale unor parcuri existente – Ploiești Shopping City, proiect deținut de NEPI Rockcastle și Prahova Value Centre, aflat în proprietatea Prime Kapital – MAS REI, cu o suprafață cumulată de aproximativ 22.000 mp. 

Ca urmare a acestor livrări, stocul modern de retail din România a ajuns la 4,59 milioane mp, reprezentând o densitate medie de 241 mp/1.000 de locuitori. Stocul cuprinde atât centre comerciale (55% din spații), cât și parcuri de retail și galerii comerciale (45%).

Cushman & Wakefield Echinox anunță că peste 800.000 mp închiriabili se află în construcție sau în diferite etape de autorizare, cu livrare programată în următorii cinci ani, inclusiv mai multe centre comerciale super-regionale de peste 100.000 mp fiecare.

“Piața de retail trece printr-un moment foarte favorabil, după ce a trecut cu brio peste perioadele dificile din ultimii ani. Creșterea impresionantă a vânzărilor cu amănuntul din acest an s-a menținut cu mult peste media înregistrată la nivelul UE, ceea ce încurajează dezvoltarea de noi proiecte, dar și extinderea rețelelor de retail”, spune Dana Radoveneanu, Head of Retail Agency Cushman & Wakefield Echinox.

Chiriile de referință din București au înregistrat ușoare creșteri în al treilea trimestru al anului, ajungând până la 90 euro/mp/lună pentru spațiile din centre comerciale și respectiv la 60 euro/mp/lună pentru cele stradale.

Valorile respective corespund unor suprafețe de 100 – 200 mp situate la parterul centrelor comerciale dominante sau pe Calea Victoriei. În oraşele secundare, precum Cluj – Napoca, Timişoara, Iaşi şi Constanţa, chiriile s-au menținut la 50 – 65 euro/mp/lună.

Fii la curent cu tot ce contează în business-ul din România și abonează-te la canalul nostru de Whatsapp Forbes Romania.