Robotul Minerva ca: 
One United Properties anunță că 713 de apartamente și spații comerciale cu o suprafață totală de 71.886 mp, 1.071 de locuri de parcare și alte tipuri de unități au fost vândute și pre-vândute pentru un total de 190,6 milioane de euro în primele nouă luni din 2024, potrivit unui raport transmis Bursei de Valori București.
În anul precedent, la nivelul primelor 9 luni, Compania a vândut și pre-vândut 819 de apartamente si spații comerciale cu o suprafață totală de 72.419 mp, 1.286 de locuri de parcare și alte tipuri de unități pentru un total de 198,6 milioane de euro (scădere de 4% an la an).
Prețul mediu de vânzare pe metru pătrat în primele 9 luni din 2024 a rămas stabil față de aceeași perioada a anului anterior, reflectând integrarea unităților din cadrul One Lake District Faza 2 în portofoliul de vânzări. Având în vedere ca prevânzările la această dezvoltare au început în mai 2024, o parte semnificativa a vânzărilor a avut loc în faza inițiala de construcție, ceea ce a determinat o ușoară moderare a prețului mediu, se arată în raporul ONE.
Valoarea totală a vânzărilor rezidențiale nu include vanzarile preliminare catre clientii incipienti, vanzari cu marje mai mici care contribuie la finantarea achizitiei de teren. Acestea sunt unități pe care Compania le-a vândut în avans clientilor incipienti în cadrul unor dezvoltari în care constructia nu a inceput încă. Valoarea totală a acestor vanzari la nivelul 9L 2024 a fost de 9,8 milioane de euro, fata de 31,6 milioane de euro în primele 9L 2023.
La 30 septembrie 2024, 70% dintre unitatile disponibile spre vanzare, în curs de dezvoltare sau deja livrate, erau vândute. Sumele de încasat în baza contractelor încheiate cu clientii la 30 septembrie 2024 sunt de 353 milioane de euro în numerar suplimentar pana în 2026 (62 de milioane de euro în 2024, 224 de milioane de euro în 2025 și 67 de milioane de euro în 2026); 121 de milioane de euro au fost incasate numai în primele nouă luni din 2024.
Chiria nominală pentru portofoliul de închirieri pentru 9L 2024 a fost de 20,9 milioane de euro, o crestere de 22% fata de 9L 2023. Situatia contractelor de închiriere la nivelul portofoliului comercial la 30 septembrie 2024 este prezentata mai jos:
În primele nouă luni din 2024, One United Properties a închiriat și a preinchiriat 12.100 mp de spatii de birouri și retail în cadrul Fazelor 1 și 2 din cadrul One Cotroceni Park. Mai mult decât atât, Compania a semnat mai multe prelungiri ale contractelor de închiriere pentru o suprafață totală de 6.770 mp.
În august 2024, au fost eliberate autorizatiile de construire atât pentru One Technology District, cat și pentru Hotelul Mondrian, lucrările de construcție la ambele dezvoltari începând în T3 2024.
La 30 septembrie 2024, One United Properties avea în dezvoltare un total de 4.041 de unități, 22.000 mp de spatii de birouri și 21.000 mp de spatii comerciale, cu o valoare totală brută de dezvoltare (GDV) de 1,5 miliarde euro.
La dată de 30 septembrie 2024, One United Properties avea în proprietate sau a încheiat pre-contracte de cumpărare pentru 285.100 mp de terenuri pentru dezvoltarea ulterioară, cu drepturi de construire supraterane brute (GBA) de peste 988.000 mp. Toate aceste parcele sunt în prezent în faza de planificare, având o valoare totală brută de dezvoltare estimată la 1,8 miliarde euro. Pe acestea, Compania estimează construirea a 7.000 de apartamente, servicii pentru comunitati și 146.000 mp de clădiri comerciale pentru închiriere. Dintre clădirile comerciale, 121.000 mp vor fi destinati spatiilor de birouri, iar restul de 25.000 mp reprezintă clădiri care vor fi restaurate.
Mai sus regasiți o reprezentare vizuală a conținutului articolului, o clasificare automată și un sumar al acestuia! Preluarea informațiilor urmăreste promovarea și facilitarea accesului la informație, cu respectarea drepturilor de proprietate intelectuală, conform cu termenii și condițiile sursei (financialintelligence.ro).
