Imobiliare – Timișoara: prețul mediu pe metru pătrat al proprietăților ajunge la 1.407 euro – Sinteza

În Timișoara, oraș care a primit titlul de Capitală Europeană a Culturii în 2023, cele mai căutate apartamente sunt cele cu două camere, iar prețul mediu solicitat pe metru pătrat ajunge la 1.407 euro, arată o analiză realizată de storia.ro.

Conform studiului, cele mai căutate apartamente pentru închiriere în perioada ianuarie-septembrie au fost, în general, locuințele mai mici. Apartamentele cu două camere (44%) s-au aflat în topul căutărilor, urmate de garsoniere (41%). Doar 15% dintre căutările chiriașilor au fost pentru apartamentele cu trei camere. 

Tot în perioada analizată (ianuarie – septembrie 2023), cei care au fost interesați de achiziționarea unei locuințe au căutat mai degrabă apartamente (78%) decât case (22%). Locuințele cu două camere au fost cele mai populare, fiind căutate în proporție de 45%, urmate de cele cu trei camere (30%) și de garsoniere (25%). 

Prețul mediu solicitat pe metru pătrat în Timișoara a fost de 1.407 euro, apartamentele noi având un preț mediu pe metru pătrat de 1.460 de euro, similar cu cel din aceeași perioadă a anului trecut. În schimb, apartamentele vechi au avut un preț sub medie, de 1.378 de euro/metru pătrat, în creștere cu doar 1% față de aceeași perioadă a anului trecut (ianuarie – septembrie 2023 vs. ianuarie – septembrie 2022).

În ceea ce privește prețurile chiriilor, acestea au crescut pe toate segmentele de locuințe. Prețul mediu pentru o garsonieră a fost de 234 euro în perioada ianuarie – septembrie 2023, în creștere cu 11% față de aceeași perioadă a anului trecut. Apartamentele cu două camere au avut un preț mai ridicat cu 13% față de anul trecut, ajungând la un preț mediu de cerere de 376 euro. Apartamentele cu trei camere se închiriază, în medie, cu 426 euro, cu 12% mai mult față de anul trecut.

În general, tranzacțiile din Timișoara au fost în scădere în fiecare trimestru, comparativ cu perioada similară a anului trecut. Totuși, scăderile devin tot mai mici de la un trimestru la altul, indicând o revenire a pieței imobiliare. De asemenea, și în cazul tranzacțiilor efectuate cu credit se observă o revenire, scăderile din ultimul trimestru fiind mai temperate față de prima jumătate a anului.