FacebookTwitterLinkedIn

Veniturile din chirii ale dezvoltatorului și proprietarului imobiliar GTC au ajuns, anul trecut, la 167 milioane de euro la nivel de grup, în scădere de la 172 milioane de euro în 2021, anunță raportul anual al companiei. Profitul brut realizat din activități de închiriere a fost de 119 milioane de euro în 2022, înregistrând tot o scădere, față de 128 milioane de euro în 2021. 

Potrivit companiei, scăderea veniturilor din chirii este o consecință a vânzării portofoliului de birouri din Serbia în primul trimestru al anului 2022 și a clădirii de birouri Cascade în trimestrul al treilea din 2022. În plus, Grupul a observat o scădere a ratei medii de ocupare a portofoliului de birouri din Polonia şi România, cu impact negativ asupra veniturilor.

Rata de ocupare a proprietăților grupului a scăzut cu 2%, de la 90% la 88% la 31 decembrie 2022, în schimb poziția sa de numerar este puternică, de 115 milioane de euro, iar facilitățile de credit disponibile, neutilizate, se ridică la 94 milioane de euro.

Compania a închiriat 110.600 mp de spații de birouri în 2022, printre contractele cele mai importante fiind prelungirea și extinderea sediului Ministerului de Finanțe Maghiar în CenterPoint 1&2 din Budapesta (aproximativ 16.000 mp), semnarea de către Htec Group a unui contract de închiriere în GTC X din Belgrad (aproximativ 10.200 mp), iar în România Alpha Bank a închiriat 5.000 mp de spații de birouri în City Gate, din București. 

Grupul a vândut portofoliul de clădiri de birouri din Serbia în ianuarie 2022, iar veniturile nete din vânzare au fost de 125 de milioane de euro. În România, în iulie anul trecut s-a vândut clădirea de birouri Cascade din Bucureşti către Hungarian Crown Holding Kft pentru suma de 10,1 milioane de euro. Alte două tranzacții au vizat Matrix A și B, clădiri de birouri din Zagreb, în noiembrie 2022 (cu 7% peste valoarea contabilă – 51 de milioane de euro) și Forest Offices din Debrețin, Ungaria, pentru suma de 48 milioane de euro.

Compania nu are planuri pentru noi construcții de clădiri de birouri în România, în schimb a început edificarea clădirii de birouri Matrix C din Zagreb (10.500 mp GLA) și Center Point 3, clădire de birouri clasa A din Budapesta (36.000 mp GLA).

În schimb, compania a finalizat Pillar în Budapesta și GTC X în Belgrad (15 milioane de euro) și a raportat o creștere a veniturilor din chirii în portofoliul de retail (11 milioane de euro).

GTC gestionează un portofoliu imobiliar comercial format din 43 de clădiri, acoperind cca. 740.000 mp de spații de birouri și comerciale în Polonia, Ungaria, România, Bulgaria și Croația. Compania are proiecte pentru cca. 440.000 mp de proprietăți comerciale și de birouri în capitalele Europei Centrale și de Est, din care 61.000 mp sunt în prezent în construcție.